Что можно узнать по топографическому плану
Техническая документация, которая используется для пользования земельным участком, включает в себя топографический план.
Многие задаются вопрос, а что это такое и для чего он нужен? Ответ будет простым. Это изображение, которое создано посредством схем и чертежей. На топографическом плане изображаются:
- рельеф участка;
- его границы в отношении близлежащих территорий;
- наличие коммуникаций;
- уже имеющиеся строения или их отсутствие.
Такой документ предусматривает правильное распределение будущих построек, насаждение растительности. Кроме этого, по топографическому плану можно понять и другие параметры участка:
- наличие водных объектов на участке;
- разновидности рельефов;
- месторасположение насаждений и наличие грунтовых вод;
- наличие коммуникаций, находящихся под землей;
- расположение транспортных развязок;
- расположение строений на участке и его границы.
Топографические планы необходимы в двух случаях:
- для получения разрешительного документа на строительство;
- для планирования строений в вертикальной плоскости.
По сути, топографические планы – это первый проект будущего строительства.
Виды топографических планов
Топографические планы бывают разных видов в зависимости от несущей ими информации.
- Геодезическая подоснова предусматривает план с включенными в него подземными коммуникациями, который выполняется в специальном масштабе.
- План горизонтальной топографической съемки представляет собой изображение участка с его границами, которые отображаются в виде контуров. Рельефные данные на таком виде плана, отсутствуют.
- Полный план населенного пункта, в котором отображаются все объекты, растительность и гидрографию.
Топографические планы обязательны, если речь идет о строительстве жилых домов с большим количеством проживающих. Такой план не будет нужен, если предусматривается возведение одноэтажного строения.
Составляется данный документ только квалифицированными специалистами, то есть инженерами-геодезистами. Для этого необходимо иметь не только документ об образовании, но и быть участником саморегулируемой организации.
